Архитектор: Марина Спирина, Евгений Спирин. Адрес: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами Чапаева, Рахова, Б.Казачья, Киселева. Площадь участка: 5990 м.кв. Общая площадь: 34000 м.кв. Визуализация: Алексей Селиванов, Олег Загороднов. Проектирование: 2008 г. Краткая пояснительная записка. Особое внимание сегодня уделяется многофункциональным комплексам, включающим в себя объекты жилищного, социального и общественно-делового назначения. Это направление очень перспективное, и этот факт побуждает инвесторов объединять свои капиталы, чтобы развивать этот сегмент рынка недвижимости, создавая качественные коммерческие площади. Но в то же время этот сегмент рынка является одним из наиболее сложных и неосвоенных. Исходная ситуация. Исторический центр города Саратова. Чудом сохранившийся квартал, ограниченный улицами Чапаева, Рахова, Б.Казачья, Киселева, с рыхлой, преимущественно хаотичной ветхой застройкой, не отвечающей действующим современным санитарным и пожарным нормам. Эстетическое качество застройки тоже довольно спорное. Присутствует дух бесхозности, провинциальности, самолюбования естественным разрушением. Соответственный социальный статус места - разложившаяся маргинальная среда, подогреваемая наличием рядом точек производства крепкого самодельного алкогольного напитка. Объемно-пространственная организация. Площадка под проектируемый объект располагается на двух мощных транспортных векторах - улица Чапаева, улица Б.Казачья. Один из углов площадки образован пересечением вышеназванных улиц. Восстанавливаются исторически сложившиеся границы застройки квартала, тем самым, подчеркивая значимость площади перед зданием ТЮЗа. В противном случае, на мой взгляд, возникает инфляция пространства, мы имеем огромную площадь не сомасштабную человеку, к тому же перерезаемую городской магистралью. Первая задача - акцент (пластический, пространственный) необходимо сделать на точку пересечения силовых векторов. Саратов, по сути, город капиллярный. Наша задача сохранить это качество исключительно положительное при проектировании в историческом центре. Важно избежать закупоренности капилляров, которая противоречит понятию исторического города, фундаментальными понятиями которого должны быть доступность и связанность. У горожанина должны быть альтернативные, иные варианты проникновения в структуру квартала, города. Вторая задача - необходимо заложить в основу формирования объекта принцип капиллярности, восстановив при этом расчлененность кварталов на отдельные парцеллы. Объемно-пространственное решение. Архитектура. Материал. Идея комплекса строится на осмыслении социальных, временных, географических и экономических факторов. Тщательное и одновременно творческое ощупывание пластической ткани города, его ритмических и стилистических характеристик привело к простой и одновременно сложной архитектуре. Основной задачей проектирования являлась идея создания многофункционального комплекса объединяющего в себе казалось бы несовместимые функции: офисы, гостиница, торговля. Все эти функции должны ужиться на небольшом участке в центре города в условиях плотной городской застройки. Расположение на участке с 3 сторон ограниченном проезжими улицами, повлекло за собой необходимость возможности попадания в него со всех сторон. Поэтому каждый функциональный блок имеет просторный вестибюль, а вход организован как с улицы, так и из внутреннего двора. Многофункциональный комплекс запроектирован по границам отведенного землеотвода. Три призматических объема разделенные, по функции, базируются на общей платформе, в которой расположен паркинг, причем в логической иерархии. Офисный блок - 12 этажей (по ул.Б.Казачья), гостиничный - 7 этажей (по ул. Киселева), торговый - 4 этажа (по ул. Чапаева). В проекте применен описанный выше принцип капиллярности, в результате мы имеем общественную зону двор напрямую взаимосвязанную с ограничивающими квартал улицами. По красной линии по улице Чапаева устраивается галерея, тем самым увеличивается общественная зона вдвое. Ясная планировочная идея находит свое продолжение в пластическом решении фасадов. Единство материала на горизонтальных и вертикальных плоскостях служит созданию образа монолитности сооружения. В решении фасадов выбран определенный архитектурный язык, который олицетворяет столь важные в финансовом мире атрибуты, как стабильность и надежность - оболочка, четко фиксирующая границы землеотвода. Выраженный вертикальный рисунок окон задает настроение торжественности и строгости, при этом, делая намек на демократичность и прозрачность, которая ожидает внутри. Основной лейтмотив фасадов «оболочки» - сочетание кирпича и дерева, дворовых фасадов - стекло и горизонтальные тяги солнцерезов выполненные в камне, создающее впечатление прозрачности, легкости, солнечности. Строгость и четкая организация объемов, отражает логику и иерархичность структурной организации. Оболочка выполняется в специальном голландском кирпиче, при тактильном воздействии – сыпется песок, через определенное время после возведения объекта приобретает что-то похожее на «патину времени», аутентичном материале, отсылающем нас в нач. ХХ века, специально заложенный ритм окон с подчеркнутым вертикализмом пропорций, попытка привнести «дух готики», намек на принадлежность Саратова к немецкой культуре. Низ зданий пробит, выполнен в стекле, с подрезкой, создавая иллюзию парения в воздухе. Во внутреннем пространстве царит полная демократия – исключительно модернистские решения знакомые нам по 70 г.г. ХХ в. - стекло, витражи, горизонтальные тяги солнцерезов. Мощение двора, выполненное в дереве - отсыл к деревянным саратовским мостовым н. ХХ в. Возникает интересное противоречивое ощущение - объект новый, но содержит намек на то, что может стоять веками. Используя архетипы раннего модернизма, восхищавшегося техникой, преодолевавшей время и пространство, но время имеет свойство состаривать материал. Объект выглядит, как рефлексия на тему архетипов модернизма. Имитация несуществующего возраста вещи.