dima

  • Бизнес-центр “TESLA”

    Архитектор: Евгений Спирин, Марина Спирина. Адрес: г. Санкт-Петербург, Косая Линия ВО, д. 152, лит. А. Площадь участка: 6430 м.кв. Общая площадь: 24900 м.кв. Визуализация: Альберт Багдасарян. Проектирование: 2014 г. Исходная ситуация. Имеется здание постройки середины 50-х годов 20 века, в форме пластины повторяющий изгиб сопряжения линий Косой и 24-25, фасады которого выполнены в стилистике, характерной для времени постройки, в сталинском ампире. Также имеем лабораторные корпуса для исследований, представляющие собой одноэтажные объемы, но сопоставимые по высоте с основным корпусом. Практически не имеем двора и рекреационной зоны. Учитывая уникальное географическое расположение объекта, наличие остановок общественного транспорта, строящейся станции метро, достаточно большой площадки под перспективную застройку (в шаговой доступности), нами было принято решение изучить весь потенциал площадки, заведомо отступая от технического задания выданного Заказчиком. Что мы предлагаем. Демонтировать существующие лабораторные корпуса, создав тем самым предпосылки для более качественного горизонтального функционального зонирования и организации внутреннего двора - рекреационной зоны, позволяющей использовать весь потенциал участка на всю его глубину, так как сейчас он используется только по фронту основного корпуса. Высота первого этажа в 7,10 м позволяет нам совершенно спокойно выполнить разбивку в два уровня - нулевой и первый, тем самым развести по уровням автомобили и людей. Здание нового корпуса замыкает участок по контуру образуя столь характерный для Петербурга двор и арку с шикарной лестницей приглашающей во двор, т.е. мы создаем определенного рода "ловушку" для людей, создаем микропространство, новую среду, кардинально отличающееся от шумного динамичного Большого проспекта, хотя все это рядом - "рукой подать". Поднявшись по лестнице не уступающей лестнице Главного штаба мы оказываемся во дворе, по фронту который опоясывают бутики, кофейни, магазины. Т.е. вся торговля вынесена в один уровень - и это первый уровень, что для торговли имеет приоритетное значение. Также мы оставляем возможность попасть и со стороны 24-25 линий. Здание, вместо ранее одного централизованного входа, должно иметь теперь капиллярную структуру, позволяющую проникнуть в него в нескольких местах по фронту фасада старого (основного) корпуса. Далее идет нарезка по уровням и представляет собой привлекательные офисные пространства с эффективным отношение транзитных зон к сдаваемым в аренду офисным площадям. В самом эффектном месте нового корпуса мы размещаем ресторан - с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю. В ресторан мы можем попасть на лифте или по лестнице непосредственно главного входа во двор, но при этом не заходя в него. Все товары разгружаются на нулевом уровне и доставляются наверх с помощью лифта. Архитектурное решение предполагает сохранение  и ремонт существующего основного корпуса, его неоклассический декор сохраняется и приводится в надлежащий вид, новый же корпус решен на диссонансе - в современной пластике фасадов и форм.